我校通过招、拍、挂取得住宅用地约116亩。现拟采用招标形式选择规划设计单位。具有乙级以上（含乙级）设计资质，技术力量强，住宅设计经验丰富，信誉良好的设计单位可参与我校住宅区的规划设计投标、公平竞争。

一、基本概况

1、本案地址：临沂大学（筹）教工住宅区内西北角处。（规划临西九路以东，聚才六路以南）。

2、临沂大学（筹）教工住宅区总体规划已经建设主管部门批准实施。主体工程现已基本完成。

3、山东医专住宅区原规划为高层、小高层分别为9栋、5栋。

4、该住宅区拟分期建设，分期设计。本次招标为一期工程设计，主要设计任务：小高层住宅5栋，约300户，4.2万㎡; 一期工程地下车库、小区总体规划调整。

二、设计要求

1、设计依据

（1）住宅区总体规划图及有关规划文件。

（2）建设单位提供的设计要求及有关住宅设计规范。

2、板式楼，一梯两户。要求设计布局合理，通风采光良好，满足使用功能同时要经济、实用、节能，尽量不设飘窗。外观及建筑风格与临沂大学（筹）住宅基本协调。

3、根据住户选择，户型方案确定后中标人根据建设方统计提供的户型方案、户数进行单体平面组合，调整总体规划。报建审批后进入施工图设计。

4、户型建筑面积（不含阳台面积）：

（1）三室两厅一卫 100-110㎡

（2）三室两厅两卫 125-135㎡

（3）四室两厅两卫 155-165㎡

（4）五室两厅两卫 175-185㎡

注：户型（2）含阳台总面积控制在144㎡以内。以上各种户型在满足使用功能的情况下，设计时应控制在规定面积的范围之内。

三、投标须知

1、投标人须具备乙级以上（含乙级）建筑设计资质。

2、招标文件采取购买方式获取，每份200元。投标人到财务处登记、缴费领取。该费用无论中标与否均不退回。

3、投标人可自行踏勘现场。

4、投标人报名后，建设单位将对投标人进行资格预审、考察。

5、标书资料必须符合招标文件要求，否则视为废标。

6、投标人不得采取非正当的手段参与竞争。否则取消投标资格。

7、投标人自带u盘复制住宅区总体规划图。

四、付款方式

合同签订后预付款20%；图纸交付后付40%；图纸经建设主管部门审批、审查合格后付20%，余款待工程竣工验收后45日内付清。

五、投标资料

投标人应提供以下资料:

1、投标单位资质证书、营业执照复印件各一份，加盖单位公章、法人章。

2、提供企业简介、业绩资料及获奖项目。本项目设计人员组成。

3、每个户型提供2至4套方案。并注明（方案一）、（方案二）等，分别为南客厅方案、北客厅方案。

4、施工图设计报价（平方米单价）。

5、设计工期，中标后的服务承诺。

6、标书资料密封加盖单位公章、法人章。正本一份，副本二份。

六、标书送达地点

山东医专财务审计处；

截止日：2009年 4 月27 日上午11：30

联系人：齐祥爱 吕剑 电话：8235084

七、开标时间

2009年 4月27日下午2：30

八、开标评标

届时由学校组织评标委员会成员参加开标、评标、定标，纪委负责人监督进行。投标人在开标后用抽签的方式确定先后顺序，对本单位的设计方案及设计理念采用多媒体形式进行介绍，并解答评委的提问。

九、评标原则、办法

保证公平、公正、择优定标的原则。评委将根据企业信誉、业绩、技术力量、方案（方案优先）、报价（或采取二次报价、询价）等综合因素，集体评议，择优选定中标单位。对未中标单位不做解释。

十、其它

1、招标文件为合同的一部分，与合同同样具备法律效力。

2、投标人承诺协助建设单位办理规划设计报批手续。

3、投标人对以上文件内容如有疑问，可以书面形式或口头提出，我方给予解释或磋商。联系人：刘建华 电话：8205792 3092719

中标人接到中标通知后，委托代理人按规定的时间前来签订设计合同。

山东医学高等专科学校

二〇〇九年四月十七日